+7(4722) 38-10-40

Стоимость ЛСТК-строительства: российский и зарубежный опыт

 

Девелоперы, разработчики, подрядчики и специалисты по проектированию обеспокоены общими затратами на строительство от этапа проектирования до этапа эксплуатации, а не просто затратами на сырье для возведения стен здания и т.п.

 

Разработчики новых материалов предпринимают усилия по повышению доступности конкретного строительного материала по сравнению с другими, однако среди всех, кто вовлечен в процесс строительства и эксплуатации зданий, растет обеспокоенность тем, что возведение зданий является всё более дорогостоящим «занятием».

 

На нашем сайте и на многих других ресурсах более чем достаточно уже было сказано о стоимости строительства зданий различного назначения на металлокаркасе из оцинкованного профиля (технология ЛСТК).

 

Все, вот буквально все, говорят, что стоимость ЛСТК-строительства приблизительно на 30% ниже. Понятно, когда это утверждают застройщики. Но имеются и сторонние тематические исследования по сравнению затрат на возведение традиционных зданий (кирпич, бетон и др.) и ЛСТК-конструкций.

 

Российские исследования

 

В России такие исследования есть, хотя и немного. Например, специалистами инженерно-строительного факультета ФГБОУ ВПО «СПбГПУ» был проведен сравнительный анализ технологий строительства из различных материалов: кирпича, пеноблоков, дерева (каркасная технология) и ЛСТК.

 

Исследование проводилось по 20-ти параметрам (физические параметры, условия строительства, дополнительные работы/реконструкция, экономические параметры, вероятностные параметры).

 

ЛСТК-технология получила 98 баллов из 100 возможных, здание на деревянном каркасе – 92, кирпич – 77.

 

Относительно стоимости они говорят следующее (точная цитата): «дороже всего застройщику обойдется возведение стены из клееного бруса (24,2 тыс. руб./м2); примерно на 2 и 5 тыс. рублей дешевле стены из кирпича и пеноблока. Самыми бюджетными вариантами оказалось строительство деревянной каркасной стены (15,2 тыс. руб./м2) и по технологии ЛСТК (16,5 тыс. руб./м2)».

Эту статью (по точной цитате или просто поиском в яндексе) может найти каждый. Менее доступна информация из зарубежных источников на английском языке.

 

Зарубежные исследования

 

Недавно авторитетными учеными из Канады было проведено комплексное сравнительное исследование (с помощью компьютерного моделирования) по шестиэтажному офисному зданию общей площадью более 5000 м2. Цель исследования - оценка влияния использования ЛСТК и монолитного бетона на весь цикл строительного проекта: от концепции и дизайна до калькуляции затрат на строительство. В результате чистая разница в стоимости составила $81/м2 в пользу ЛСТК:

- экономия затрат в ЛСТК-зданиях начинается с фундаментов, где нагрузки, создаваемые стальным каркасом, до 50% меньше, чем у бетона;

- экономия времени может составлять от 3% до 5% от общей стоимости проекта, снижая требования к девелоперу/застройщику по оборотному капиталу и улучшая денежный поток.

 

Иными словами, экономия застройщика при строительстве такого здания с использованием технологии ЛСТК составит более $400000.

 

Также отдельным кейсом была проведена оценка страхования строительно-монтажных рисков на четырехэтажном отеле на 400 номеров, построенном за 24 месяца на основе технологии ЛСТК. Страховой полис стоил $360000 для ЛСТК по сравнению с $1,6 млн, которые он составил бы для полиса, если бы проект был построен с использованием дерева - экономия $1,3 млн.

И да, «у них там» на основе ЛСТК такое строят сплошь и рядом.

 

Если мы убедили вас в преимуществах технологии ЛСТК хотя бы в этом отдельном вопросе, обращайтесь к нам, чтобы построить современное, энергоэффективное, комфортное и экологичное здание.

Что нужно для начала сотрудничества?

 

Направьте нам проект вашего здания с основными размерами или просто поставьте задачу. Мы просчитаем все параметры и сделаем коммерческое предложение как можно скорее.

 

Если у Вас есть другие вопросы, мы рекомендуем Вам связаться с нами для беседы о ваших текущих планах и потребностях в строительстве. Мы можем предложить Вам более подробную информацию по технологии ЛСТК, рассчитать стоимость Вашего проекта, просто посоветовать оптимальное решение, исходя из Ваших конкретных условий по бюджету и другим параметрам.

Вы можете использовать все способы связи, представленные на нашем сайте:

- по телефону;

- по электронной почте;

- через онлайн-консультанта прямо на сайте;

- оставив заявку на бесплатный расчет стоимости Вашего проекта.

Вы можете также связаться с нами через соцсети или просто прийти к нам в офис. Мы Вам будем рады!

Поделиться

Белгородская область, пос. Майский, ул. Садовая, дом 2а

Компания "Макстил" - Проектирование, изготовление, монтаж быстровозводимых зданий из оцинкованного профиля

Сайт разработан "AlexPetriga"