+7(4722) 38-10-40

ЛСТК для домовладельцев или как живется в «железном доме»

 

Хозяйственные, коммерческие, производственные и другие здания и сооружения сейчас все чаще строят не из кирпича или железобетона, а с использованием оцинкованного металлопроката или черного металла.

 

Если каркас здания делается из оцинкованного профиля, то такая технология называется ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции).

Про саму технологию в сети интернет, в т.ч. в научных публикациях сказано уже достаточно много. Однако в России в жилищной сфере строительство на каркасе ЛСТК развито значительно меньше, чем в сельском хозяйстве или промышленности.

 

Какова же перспектива развития данной технологии, особенно с точки зрения конечного потребителя?

 

Что нужно человеку, который планирует, возможно в первый раз в жизни, одну из самых дорогих в этой жизни покупок? В общем и целом ответ прост. Любой товар должен быть качественным, по возможности недорогим (по сравнению с аналогами) и решать проблемы потребителя.

Дальше начинаются частности. Что такое качественное жилье?

 

Вот у нас в Белгороде построили в одном районе красивые многоэтажки с толстыми стенами. Хорошая отделка, есть подземные парковки, социальная инфраструктура. Однако жители жалуются, скажем так, на повышенную слышимость от соседей. Некоторые сделали себе дополнительную шумоизоляцию.

 

Можно ли считать такое жилье качественным, если его использование по назначению требует дальнейших вложений?

В России уже есть, хоть и небольшой, опыт строительства «каркасников» ЛСТК. Некоторые тоже жалуются на то, что здание получается «гулкое», на первом этаже слышно как разговаривают и ходят на втором. Но пример выше показывает, что это беда не только каркасников.

 

Более того, при соблюдении технологии строительства ЛСТК-здания изначально обладают превосходящими характеристиками по шумоизоляции. Дело в том, что каркас в ходе строительства как бы «заполняется» различными слоями из современных материалов (ветро-, паро-, влаго-, шумо-, теплозащита). Получается такой «слоёный пирог» стены – этот термин с развитием каркасных технологий уже вошел в обиход.

 

Качество

 

Таким образом, технология строительства жилого дома ЛСТК изначально предполагает использование определенных материалов, обеспечивающих вам защиту и комфорт. Если вы строили свой дом на ЛСТК-каркасе сами (а так пока что в России чаще всего и бывает) и использовали вместо современных материалов, условно говоря, газеты и ветки, то у вас и шумоизоляция будет соответствующая.

Еще есть миф о том, что каркасный дом сдует ветром или его крыша провалится от снега. Но как в западных странах, так и у нас есть уже серьезные научные исследования по этим вопросам. Прочность каркаса изначально, на этапе проектирования, рассчитывается на компьютере с использованием специальных инженерных программ, с учетом климатического района, снеговой нагрузки и т.п.

Здесь тоже качество зависит от соблюдения технологии. Заказывайте проект на фирме с опытом работы и репутацией. Выбирайте подрядчика, у которого есть собственное производство и собственные строительные бригады. Чтобы ответственно изготовили каркас и ответственно его потом установили.

В Белгородской области такие организации есть. Много фирм, которые «пришли» к нам из Москвы и регионов Черноземья. Но есть и свои, у которых производство базируется, в частности, в Белгородском районе.

 

Стоимость

 

Цена у местных фирм тоже может быть ниже (всё зависит от комплектации). Как минимум, за счет транспортных расходов.

В целом же стоимость вашего дома будет приблизительно на 30% ниже по сравнению с кирпичным домом:

- во-первых, сам каркас стоит дешевле, чем кирпич на возведение стен:

- во-вторых, ЛСТК-каркас легкий и для его установки не требуется мощного фундамента;

- наконец, работа по монтажу каркаса стоит значительно меньше, чем вы заплатите за услуги каменщика.

Там, конечно, надо потратиться на все эти «слои», чтобы дом был сухой, теплый, нешумный. Комфортный, в общем. Но и в этом случае всё равно получается дешевле.

Скорость строительства тоже несравнима с традиционным – вы может получить готовый дом «с нуля» и «под ключ», если очень нужно, за 2-3 месяца.

 

Экология

 

Наконец, мы упоминали о том, что покупка должна решать проблемы потребителя. Самая главная проблема тут понятна – людям негде жить или молодая семья хочет отселиться от родителей, они не хотят снимать жилье, а хотят собственный дом.

Говоря о технологиях ЛСТК, мы чаще всего имеем в виду именно частный дом на одну или две семьи, в один или два, максимум три этажа. В России уже есть опыт строительства многоэтажных зданий на основе каркаса ЛСТК (с использованием элементов из черного металла и железобетона). На Западе этот опыт просто огромен. Но наиболее массово и у нас и «у них» по каркасным технологиям строятся именно малоэтажные здания.

Свой дом, особенно за городом или в сельской местности, хотят люди, которые устали от города, его грязного воздуха, суматохи и шума. Здесь надо подчеркнуть, что дом на ЛСТК-каркасе превосходно экологичен даже по сравнению с деревянным домом:

- железный каркас не горит вообще, а материалы «слоёного пирога» тоже практически несгораемы. Тогда как дерево вам придется обрабатывать антипиреновой пропиткой для противопожарной безопасности;

- железный каркас не подвержен воздействию насекомых и стеновые материалы тоже для них не привлекательны в качестве пищи. Для дерева опять потребуется пропитка и снова не очень экологичная, иначе ваш дом съедят незаметные маленькие жучки;

- материалы ЛСТК-каркаса не раздуются от воды и ваш дом не перекосит. В деревянном строении это может случиться, и вы просто не сможете открыть дверь и не попадете в «вашу крепость».

 

Почему все больше людей в ближайшие 20-30 лет будут покупать жилье на основе каркаса ЛСТК?

 

Итак, мы выяснили, что дом, построенный с использованием технологий ЛСТК, обладает следующими несомненными преимуществами для вас как человека, который хочет приобрести себе жилье.

1. Это качественное жилье. Требуйте от строителей соблюдения технологии, если вы строите дом. Требуйте от продавца недвижимости полного отчета, из каких материалов построен дом, состав «слоёного пирога» послойно. При соблюдении технологии вы получите дом с характеристиками комфортности, превышающими даже качественно построенные кирпичные дома.

2. Это недорогое жилье. Развитие технологий каркасного строительства и производства различных изолирующих материалов идет семимильными шагами. Это позволяет вам получить ЛСТК дом значительно дешевле, чем если бы вы строили из кирпича или блоков. И при этом смотри пункт 1.

3. Это экологичное жилье. У вас и у ваших детей не будет аллергии неизвестно на что, поскольку у современных отделочных материалов, которые используются в каркасном строительстве, нет вредных выделений.

Всё это повышает привлекательность и доступность жилья, построенного на ЛСТК-каркасе, особенно для молодых людей, молодых семей. Вы потратите на приобретения жилья меньше денег, а ваши дети будут жить в экологически чистом, комфортном доме!

Поделиться

Белгородская область, пос. Майский, ул. Садовая, дом 2а

Компания "Макстил" - Проектирование, изготовление, монтаж быстровозводимых зданий из оцинкованного профиля

Сайт разработан "AlexPetriga"